Khóa luận Ứng dụng công nghệ GNSS-RTK trong thành lập bản đồ điịa chính tờ 43, thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai

 địa chính 
 Trích xuất, hoàn thiện hệ thống hồ sơ theo 
quy định 
Báo cáo thuyết minh 
Nguồn dữ liệu do các cấp cung cấp 
Đánh giá, phân loại tài liệu 
Thiết kế thu mục lưu trữ 
Các tệp chuẩn cho bản đồ 
Đo vẽ chi tiết bằng công nghệ GNSS-RTK 
Xác định khu vực khu vực đo vẽ 
42 
4.3.1.Xây dựng thiết kế kỹ thuật- dự toán công trình 
- Nguồn tài liệu Bộ Tài nguyên Và Môi trường cung cấp 
- Nguồn tài liệu Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp 
- Nguồn tài liệu thu thập ở xã 
4.3.2. Công tác chuẩn bị 
Thiết kế thư mục lư trữ 
F:\>BAOTHANG 
Hình 4.2. Thư mục lưu trữ bản đồ 
Trong thư mục Tên xã chứa thư mục BackUp (để chứa các file tài liệu 
nháp nếu cần thiết) và các file *.dgn quy định tên như sau: 
+ TONGXA : Tổng bản đồ địa chính 
+ DC1 : Tờ bản đồ số 1 
Các tệp chuẩn của bản đồ 
Xác định khu vực đo vẽ 
4.3.3.Công tác ngoại nghiệp 
4.3.3.1. Xác định ranh giới thửa đất, lập bản mô tả ranh giới thửa đất mốc 
giới thửa đất 
 Xác định ranh giới thửa đất 
- Trước khi đo vẽ chi tiết, cán bộ đo đạc phải phối hợp với người dẫn đạc 
(là công chức địa chính cấp xã hoặc cán bộ thôn, xóm, ấp, tổ dân phố... để 
được hỗ trợ, hướng dẫn việc xác định hiện trạng, ranh giới sử dụng đất), cùng 
LAOCAI 
BAOTHANG 
TTPHOLU 
BackUp 
43 
với người sử dụng, quản lý đất liên quan tiến hành xác định ranh giới, mốc 
giới thửa đất trên thực địa, đánh dấu các đỉnh thửa đất bằng đinh sắt, vạch 
sơn, cọc bê tông, cọc gỗ và lập Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất để làm 
căn cứ thực hiện đo đạc ranh giới thửa đất; đồng thời, yêu cầu người sử dụng 
đất xuất trình các giấy tờ liên quan đến thửa đất (có thể cung cấp bản sao các 
giấy tờ đó không cần công chứng, chứng thực). 
- Ranh giới thửa đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý 
và chỉnh lý theo kết quả cấp Giấy chứng nhận, bản án của tòa án có hiệu lực 
thi hành, kết quả giải quyết tranh chấp của cấp có thẩm quyền, các quyết định 
hành chính của cấp có thẩm quyền có liên quan đến ranh giới thửa đất. 
Trường hợp đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất thì đơn vị đo đạc có 
trách nhiệm báo cáo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có thửa 
đất để giải quyết. Trường hợp tranh chấp chưa giải quyết xong trong thời gian 
đo đạc ở địa phương mà xác định được ranh giới thực tế đang sử dụng, quản 
lý thì đo đạc theo ranh giới thực tế đang sử dụng, quản lý đó; nếu không thể 
xác định được ranh giới thực tế đang sử dụng, quản lý thì được phép đo vẽ 
khoanh bao các thửa đất tranh chấp; đơn vị đo đạc có trách nhiệm lập bản mô 
tả thực trạng phần đất đang tranh chấp thành 02 bản, một bản lưu hồ sơ đo 
đạc, một bản gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để thực hiện các bước giải quyết 
tranh chấp tiếp theo theo thẩm quyền. 
 Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất 
Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất được lập theo mẫu quy định tại 
Phụ lục số 11 kèm theo Thông tư này cho tất cả các thửa đất trừ các trường 
hợp sau đây: 
+ Thửa đất có giấy tờ thỏa thuận hoặc văn bản xác định ranh giới, mốc 
giớisử dụng đất có bản vẽ thể hiện rõ ranh giới sử dụng đất mà ranh giới hiện 
trạng của thửa đất không thay đổi so với bản vẽ trên giấy tờ đó. 
44 
+ Thửa đất có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất mà trong giấy tờ đó 
thể hiện rõ đường ranh giới chung của thửa đất với các thửa đất liền kề và 
hiện trạng ranh giới của thửa đất không thay đổi so với giấy tờ hiện có. 
+ Đối với thửa đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất làm muối, 
đất nuôi trồng thủy sản có bờ thửa hoặc cọc mốc cố định, rõ ràng trên thực địa 
thì không phải lập Bản mô tả ranh giới, mốc giới sử dụng đất nhưng sau khi 
có bản đồ thể hiện hiện trạng sử dụng đất phải công bố công khai tại trụ sở Ủy 
ban nhân dân cấp xã và khu dân cư trong thời gian tối thiểu là 10 ngày liên 
tục, đồng thời phải thông báo rộng rãi cho người sử dụng đất biết để kiểm tra, 
đối chiếu,hết thời gian công khai phải lập Biên bản xác nhận việc công khai 
bản đồ địa chính theo mẫu quy định tại Phụ lục số 14 kèm theo Thông tư 
25/2014/TT-BTNMT. 
- Trường hợp trên giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất có sơ đồ thể hiện 
ranh giới thửa đất nhưng khác với ranh giới thửa đất theo hiện trạng khi đo vẽ 
thì trên Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất phải thể hiện ranh giới theo 
hiện trạng và ranh giới theo giấy tờ đó. 
- Trường hợp ranh giới thửa đất đang có tranh chấp thì trên Bản mô tả 
ranh giới, mốc giới thửa đất thể hiện đồng thời theo hiện trạng đang sử dụng, 
quản lý và theo ý kiến của các bên liên quan. 
- Trường hợp người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề vắng mặt 
trong suốt thời gian đo đạc thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô 
tả đã được các bên liên quan còn lại và người dẫn đạc xác nhận. Đơn vị đo 
đạc có trách nhiệm chuyển Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất cho Ủy ban 
nhân dân cấp xã để thông báo (hoặc gửi) cho người sử dụng đất vắng mặt ký 
sau đó. 
45 
4.3.3.2. Đo vẽ chi tiết bằng công nghệ GNSS-RTK (Máy RTK Kolida K9-T) 
 Xác định lưới toạ độ Nhà nước, thiết lập vị trí, cài đặt trạm Base 
 Xác định lưới toạ độ nhà nước : 
Việc xác định lưới toạ đô Nhà nước được xác định dựa trên các tài liệu 
liên quan tới việc xây dựng lưới toạ độ trước đó. Công tác xác định lưới toạ 
độ Nhà nước nhằm xây dựng tổng quan các khu vực đo vẽ chi tiết trong phạm 
vi cho phép. 
Hình 4.3. Điểm cơ sở địa chính hạng III 
 Thiết lập vị trí, cài đặt trạm Base: 
 Yêu cầu đối với vị trí đặt trạm Base: 
 Quy trình cài đặt trạm Base (Đối với máy RTK Kolida K9-T): 
Bước 1: Cài đặt File đo 
Từ màn hình giao diện chính của sổ tay chọn: EGStar →Job →New Job 
Điền tên file đo và nhấn OK. 
46 
Hình 4.4. Màn hình giao diện sổ tay máy RTK 
Hình 4.5. Màn hình Menu EGStar 
47 
Hình 4.6. Giao diện file đo 
Hình 4.7. Tạo tên file đo 
48 
Bước 2: Tạo hệ toạ độ VN-2000 
Trước khi tiến hành cài đặt ta cần tạo một hệ toạ độ VN-2000 cho máy. 
Trong Menu EGStar chọn Config → Coodinate System → ADD. Nhập các 
thông số theo quy phạm, nhập giá trị của 7 tham số sau đó chọn OK. Lưu ý, 
hệ tọa độ chuyển đổi VN-2000 chỉ cần tạo một lần để tiến hành đo vẽ theokhu 
vực và không cần cài đặt lại. 
Hình 4.8. Cửa sổ Projection 
Hình 4.9. Tham số tính chuyển từ 
WSG-84 sang VN-2000 
Bước 3: Cài đặt kết nối Bluetooth 
Từ màn hình giao diện chính của sổ tay chọn: Config → Devie Config 
→ Bluetooth Manager. Chọn máy cài Base rồi chọn Connect 
Hình 4.10. Giao diện kết nối Blutooth 
49 
Bước 4: Cài đặt các thông số trạm Base 
Từ giao diện EGStar chọn: Config → Devie Config → Instrument 
Config → Base Setting. Sau đó, thiết lập và nhập các giá trị tọa độ, độ cao của 
trạm Base. 
Hình 4.11. Cài đặt thông số cho trạm Base 
 Quá trình thiết lập các Rover 
 Đối với Rover dùng để thiết lập Base: 
Đối với Rover dùng để cài đặt trạm Base ta ngắt kết nối với trạm Base. 
Sau đó kết nối Bluetooth với 1 máy Rover hoàn thành quá trình cài đặt. 
 Đối với Rover không dùng thiết lập Base: 
Đối với Rover không dùng thiết lập Base ta thực hiện các bước tạo file 
đo, kết nối Bluetooth và tạo hệ tọa độ VN-2000 giống với quá trình thiết lập 
Base. Sau khi thiết lập xong ta có thể tiến hành đo vẽ chi tiết ngoài thực địa 
Hình 4.12.Màn hình sổ tay khi cài đặt xong 
50 
 Đo vẽ chi tiết ngoài thực địa 
Từ màn hình EGStar chọn: Survey -> Point survey màn hình sổ tay sẽ 
chuyển sang giao diện để tiến hành đo vẽ chi tiết. Đối với các điểm đo chi tiết 
trên sổ tay cần đạt các chỉ số: 
- Lời giải được chấp nhận: Fixed 
- Chỉ số Radio: > 1,5 
Ngoài ra, trong một số trường hợp đo vẽ có thể đo nếu các chỉ số không đạt. 
Hình 4.13. Đo chi tiết 
 Xử lý số liệu đo vẽ, ghép thửa đất 
 Xử lý số liệu đo vẽ 
Các dữ liệu đo vẽ chi tiết ngoài thực địa được chuẩn hóa thành các tệp 
lưu trữ trong bộ nhớ của sổ tay. Các dữ liệu về tọa độ điểm đo chi tiết được 
lưu dưới dạng file .dat. 
Hình 4.14. Dữ liệu đo vẽ 
51 
Dữ liệu đo vẽ được xử lý trên Microsoft Excel để lấy giá trị tọa độ điểm 
đo vẽ chi tiết để tiến hành đưa lên bản đồ. 
Hình 4.15.Dữ liệu xử lý trên Microsoft Excel 
Hình 4.16.Số liệu đo vẽ chi tiêt 
 Ghép thửa đất 
Quá trình triển điểm đo chi tiết được thực hiện trên phần mềm và công 
cụ hỗ trợ Gcadas. 
Trên thanh công cụ Gcadas chọn: Bản đồ → Nhập số liệu đo đạc → 
52 
Nhập số liệu đo đạc từ tệp văn bản → Chọn file số liệu và thông số → Triển 
điểm lên màn hình. Tiến hành ghép thửa đất theo hình thể khi đo vẽ. 
Hình 4.17.Triển điểm đo lên phần mềm gCdas 
 Đối soát, biên tập nội dung thửa đất 
Tiến hành đối soát bản đồ ngoài thực địa, chỉnh lý các khu vực sai khác, 
thay đổi. Bổ sung chủ sử dụng đất và loại đất theo hiện trạng sử dụng. Gán 
nhãn thửa đất theo quy phạm. 
Hình 4.18.Thửa đất sau khi đối soát, biên tập nội dung 
 Phân mảnh bản đồ địa chính, xử lý tiếp biên 
Tiến hành phân mảnh bản đồ địa chính theo các tỷ lệ 1:1000, 1:5000 và 
1:10000 theo quy phạm. Đối với thị trấn Phố Lu tiến hành phân mảnh được 
53 
43 tờ bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500,42 tờ bản đổ tỷ lệ 1:1000 và 1 tờ tỷ lệ 
1:10000. 
Bản đồ địa chính thị trấn Phố Lu được tiếp biên giữa các mảnh tiếp giáp 
nhau trong địa giới hành chính và giữa các mảnh tiếp giáp nhau khác địa giới 
hành chính. 
 Biên tập, hoàn thiện bản đồ địa chính theo quy phạm 
Sử dụng phần mềm Microstation và công cụ Gcadas tiến hành biên tập 
nội dung bản đồ bao gồm: 
- Khung và trình bày khung bản đồ địa chính 
- Các yếu tố nội dung bản đồ được phân lớp theo đúng quy phạm 
- Nhãn thửa, số thứ tự thửa đất và thể hiện các thông tin thửa đất 
- Ghi chú và ký hiệu bản đồ địa chính 
- Tính diện tích các thửa đất 
- Biên tập địa giới hành chính 
Hình 4.19.Tờ bản đồ hoàn chỉnh 
 Hoàn thiện bản đồ, hồ sơ pháp lý 
- Hoàn thiện, in ấn bản đồ : 
54 
+ Biên tập các đối tượng chồng đè để tiến hành in ấn bản đồ địa chính 
+ Bản đồ địa chính dạng giấy được in màu trên giấy in vẽ bản đồ 
khổgiấy A0, có định lượng 120g/m2 trở lên, bằng máy chuyên dụng in bản 
đồ, chế độ in đạt độ phân giải tối thiểu 1200 x 600 dpi, mực in chất lượng cao, 
phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật máy. 
- Trích xuất, hoàn thiện hồ sơ: 
+ Tiến hành lập Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất theo 
mẫu quy định. 
+ Tiến hành trích đo địa chính phụ vụ cấp giấy chứng nhận 
+ Lập sổ mục kê đất đai 
- Kiểm tra nghiệm thu : 
Sau khi biên tập hoàn chỉnh, bản đồ này đã được in thử , tiến hành rà 
soát, kiểm tra, so sánh, mức độ chính xác của bản đồ so với thực địa. Lựa 
chọn những thửa khả nghi là có sai số lớn, tiến hành đo khoảng cách trên bản 
đồ. Sau đó chuyển khoảng cách đó ra thực địa đồng thời dùng thước dây đo 
khoảng cách chúng với nhau. Những sai số đều nằm trong giới hạn cho phép. 
Như vậy, độ chính xác của bản đồ sau khi biên tập đạt yêu cầu kỹ thuật 
4.4.Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp 
 Thuận lợi: 
- Phố Lu có vị trí địa lý khá thuận lợi, là trung tâm huyện Bảo Thắng là 
nới giao thương buôn bán kinh doanh thuận lợi do có truyến đường cao tốc và 
đường sắt, phía Đông giáp sông Hồng nên phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội 
đặc biệt là tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp. Thị trấn có tiềm năng về đất nông 
nghiệp với diện tích đất nông nghiệp chiếm 60.86 % tổng diện tích đất tự 
nhiên của toàn xã. 
- Xã có 80.57 % dân số là dân tộc kinh, trình độ dân trí khá cao, nguồn 
lao động dồi dào chiếm 53.69 % dân số, người dân cần cù sáng tạo, nhận thức 
55 
về pháp luật, về tiến bộ khoa học kỹ thuật của người dân ngày càng được 
nâng cao. 
 Khó khăn: 
- Bên cạnh những thuận lợi thì thị trấn Phố Lu còn nhiều khó khăn thách 
thức trong quá trình xây dựng nông thôn mới đó là: Cơ sở hạ tầng chưa đáp 
ứng được yêu cầu phát triển trong tình hình mới. Công tác đào tạo, dạy nghề 
còn hạn chế, vẫn còn tình trạng người lao động thiếu việc làm. Là xã thuần 
nông, hạn chế về tài nguyên khoáng sản, phát triển dịch vụ thương mại. 
- Còn hạn chế trong việc hoạch định, định hướng, tầm nhìn phát triển 
kinh tế xã hội. Kế hoạch chuyển đổi cây trồng vật nuôi còn chậm, chưa mang 
lại hiệu quả cao, đảm bảo cạnh tranh trong quá trình hội nhập. 
56 
Phần 5 
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 
5.1. Kết luận 
Đề tài nghiên cứu "Thành lập bản đồ đia chính tỉ lệ 1:1000 tờ bản đồ số 
43 từ số liệu đo đạc tại thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào cai " có 
những kết luận chính như sau: 
* Có tổng diện tích đất tự nhiên là 1642,13 ha trong đó 267,81 ha đất 
nông nghiệp, 66,34 ha đất phi nông nghiệp, 3,41 đất chưa sửa dụng. Công tác 
quản lý nhà nước về đất đai tại địa bàn khá tốt, có hệ thống bản đồ hiện trạng 
sủ dụng đất năm 2018, bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và bản đồ 
địa chính được xây dựng từ năm 1996. 
* Đề tài đã thành lập lưới đo vẽ bao gồm: 05 điểm địa chính và 62 điểm 
lưới kinh vĩ có độ chính xác tương đối cao. Đã thành lập được một tờ bản đồ 
địa chính 1:1000 thuộc thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng, Tỉnh Lào Cai với 
số hiệu tờ bản đồ đã thành lập khi kết thúc đợt thực tập là tờ 43 
Tổng số 99 thửa đất tổng diện tích là 92477,5m2, trong đó: 
- Loại đất ODT có 58 thửa diện tích là 6939,1m2 
- Loại đất CLN có 28 thửa diện tích là 8462,81m2 
- Loại đất SON có 1 thửa đất diện tích là 7764,4m2 
- Loại đất BCS có 1 thửa với diện tích là 9,32m2 
- Loại đất DGT có 5 thửa diện tích là 66,547m2 
- Loại đất DTS có 2 thửa t diện tích 1202,8m2 
- Loại đất LUC có 3 thửa diện tích là 1471,8m2 
Tờ bản đồ này đã được đo đạc, xử lý, biên tập theo phần mềm 
MicroStation V8i, Gcadas với độ chính xác cao. 
57 
5.2. Kiến nghị 
- Nhà nước cần quan tâm bồi dưỡng đào tạo, nâng cao trình độ nghiệp vụ 
cho tất cả đội ngũ làm công tác quản lý đất đai các câp, tạo điều kiện phát 
triển ngành Quản lý đất đai để bắt kịp tiến độ công nghiệp hóa hiện đại hóa 
đất nước. 
- Phát triển nguồn nhân lực cho ngành địa chính, đào tạo những kỹ thuật 
viên sử dụng thành thạo phần mềm MicroStation, Gcadas và các modul, phần 
mềm khác có liên quan đến thành lập, biên tập bản đồ và không ngừng phổ 
biến, ứng dụng khoa học công nghệ mới. 
- Đổi mới, hiện đại hoá công nghệ về đo đạc và bản đồ. Các bản đồ nên 
xử lý, biên tập trên Microstations v8i và gCadas để có một hệ thống dữ liệu 
thống nhất, đảm bảo cho việc lưu trữ, quản lý và khai thác. 
58 
TÀI LIỆU THAM KHẢO 
I.Tiếng Việt 
1 Tổng cục địa chính, Hướng dẫn sử dụng máy RTK GNSS. 
2 Tổng cục địa chính, Hướng dẫn sử dụng phần mềm gCadas. 
3 Nguyễn Thị Kim Hiệp, Vũ Thanh Thủy, Võ Quốc Việt, Phan Đình Binh, 
Lê Văn Thơ, (2006), Giáo trình bản đồ địa chính, Thái Nguyên, Nxb Nông 
Nghiệp, Hà Nội. 
4 UBND thị trấn Phố Lu, (2017), Báo cáo tình hình kinh tế-xã hội. 
5 Lê Văn Thơ, (2005), Bài giảng môn học trắc địa I. 
6 Bộ Tài nguyên và Môi trường, (2014), Quy phạm thành lập bản đồ địa chính tỷ 
lệ 1:500, 1:1000, 1:2000,1:5000 và 1:10.000, Hà Nội. 
7 Bộ Tài nguyên và Môi trường, (2014), Quy trình đo vẽ thành lập bản đồ 
địa chính. 
8 Bộ Tài Nguyên và Môi trường,(2014), Thông tư 25/2014/TT-BTNMT.